О внесении изменений в решение совета Туркменского муниципального района Ставропольского края от 29 ноября 2016 года № 218 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Новокучерлинского сельсовета Туркменского района Ставропольского края»

140 Кб
скачать

261 от 21.03.2017

 

 

 

СОВЕТ
ТУРКМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

Р Е Ш Е Н И Е

21 марта 2017 года с. Летняя Ставка № 261

О внесении изменений в решение совета Туркменского муниципального района Ставропольского края от 29 ноября 2016 года № 218 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Новокучерлинского сельсовета Туркменского района Ставропольского края»

В соответствии Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и на основании предписания к акту проверки Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Ставропольского края, совет Туркменского муниципального района Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования Новокучерлинского сельсовета Туркменского района Ставропольского края», утвержденные решением совета Туркменского муниципального района Ставропольского края третьего созыва от 29 ноября 2016 года № 218, следующие изменения:
1.1. В главе 7 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕЛАМЕНТ:
1.1.1.Статью 33.1. Ж-1 Зона застройки малоэтажными жилыми домами, изложить в новой редакции:
«Статья 33.1. Ж-1 Зона застройки малоэтажными жилыми домами
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
1) для индивидуального жилищного строительства;
2) для размещения домов индивидуальной жилой застройки;
3) для размещения жилых домов усадебного типа;
4) для размещения блокированных жилых домов;
5) для размещения многоквартирных жилых домов (не выше 4-х этажей);
6) для ведения личного подсобного хозяйства.
Условно разрешенные виды использования:
1) размещение объектов общественного питания;
2) размещение культовых объектов;
3) размещение отделений, участковых пунктов милиции;
4) размещение магазинов непродовольственных товаров;
5) размещение дворцов бракосочетаний, загсов, залов для торжественных обрядов;
6) размещение аптек;
7) размещение объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
8) размещение станций технического обслуживания автомобилей.
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) для размещения хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования;
2) для размещения отдельно стоящих гаражей, а также гаражей, встроенных в жилые дома на 1-2 автомобиля;
3) для размещения открытых площадок для временной парковки автотранспорта;
4) для размещения спортивных площадок;
5) для размещения детских площадок, площадок для отдыха;
6) для размещения садов, огородов, палисадников;
7) для размещения индивидуальных бань, надворных туалетов;
8) для размещения магазинов продовольственных товаров;
9) для размещения объектов благоустройства;
10) для размещения площадок для сбора мусора;
11) размещение амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов, медицинских кабинетов;
12) размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, жилищно-эксплуатационные организации, иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан и предназначенные для оказания бытовых услуг).
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1) площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – от 1500 кв.м. до 3500 кв.м.;
2) площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 1500 кв.м. до 3500 кв.м.;
3) площадь земельного участка, предназначенного для капитального гаражного строительства – от 24 кв.м. до 48 кв.м.;
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния в условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарной защиты, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений и кухонь из окна в окно.
Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, допускается принимать не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее:
3 м – до стены жилого дома;
4 м – до постройки для содержания скота и птицы;
4 м – до выгребных туалетов и ям, мусоросборников (но не менее 8 м до стен соседнего дома);
1 м – до хозяйственных построек (гараж, баня, автостоянка и др.);
4 м – до стволов высокорослых деревьев;
2 м – до стволов среднерослых деревьев;
1 м – до кустарников.
Расстояния от границ участка до стены жилого дома и хозяйственных построек могут быть сокращены по обоюдному согласию домовладельцев.
Расстояния от границ участка до стены жилого дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по обоюдному согласию домовладельцев.
Участки застройки должны иметь ограждение. С уличной стороны ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 метров. Конструкция и внешний вид ограждения должен соответствовать решениям фасадов и применяемым отделочным материалам домовладения, расположенного на ограждаемом участке. Рекомендуется конструкцию и высоту ограждения выполнять единообразно на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
По меже с соседним домовладением ограждение должно быть высотой не более 2-х метров и выполняться из свето-аэропрозрачного материала. Высота ограждения по меже с соседним домовладением может быть увеличена, а конструкция ограждения может быть заменена на глухую, при условии соблюдения норм инсоляции и освещенности жилых помещений и согласования конструкции и высоты ограждения с владельцами соседних домовладений.
На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонны.
2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1) коэффициент застройки – не более 0,3. Площадь, занимаемая объектами, разрешение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных, не должна превышать 10 % площади квартала, иного элемента планировочной структуры зоны.
2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.».
1.1.2.Статью 33.2 Ж-2 Зона размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, изложить в новой редакции:
«Статья 33.2. Ж-2 Зона размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
1) размещение детских дошкольных учреждений;
2) размещение учреждений начального общего и среднего (полного) общего образования;
3) размещение школ искусств (музыкальных, художественных);
4) размещение объектов, связанных с проживанием граждан.
Условно разрешенные виды использования:
1) размещение культурно-досуговых центров для населения квартала, микрорайона в школьных учреждениях в вечернее время, в период каникул и выходные дни;
2) размещение объектов религиозного назначения.
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) размещение спортивных площадок, стадионов;
2) размещение детских площадок, площадок для отдыха;
3) размещение аптек, магазинов повседневного пользования;
4) размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения;
6) размещение игровых и прогулочных площадок;
7) размещение спортивных сооружений;
8) размещение объектов благоустройства.
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1)минимальная площадь земельного участка для многоквартирных жилых домов рассчитывается по "Методическим указаниям по расчету нормативных размеров земельного участка в кондоминиумах" (СП 30-101-98);
2) если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров, определенных по СП 30-101-98, и увеличение размеров земельного участка за счет смежных земельных участков не представляется возможным, то границы участка жилого дома устанавливаются по существующим границам; сверхнормативная территория может быть передана домовладельцам в собственность или аренду только при условии, что она не может быть использована в качестве самостоятельного объекта в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1) отступ застройки от красных линий не менее 5 м, если иное не определено проектом планировки. Допускается совмещение линии застройки с красной линией в районах сложившейся застройки;
2) отступ застройки от границ соседних земельных участков – не менее 3 м, если проектом планировки не определено иное;
3) Отмостка шириной не менее 1 м для обеспечения водоотвода от подземных конструкций зданий, мониторинга состояния основания, обеспечения возможности проведения текущего ремонта отмостки и фасада здания.
2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.
2) Высота жилых домов до верха плоской кровли не более 11,6 м до конька скатной кровли не более 16,0 м;
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1) Максимальный процент застройки не более 30 %
2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.».
1.1.3.Статью 34 О-Общественно-деловая зона, изложить в новой редакции:
«Статья 34. О-Общественно-деловая зона.
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
1) для размещения общественных зданий;
2) для размещения учреждений среднего профессионального образования;
3) для размещения административных зданий;
4) для размещения офисных зданий (офисов, контор, рекламных агентств);
5) размещение административно-бытовых зданий, корпусов;
6) размещение кредитно-финансовых учреждений;
7) размещение объектов торговли (магазинов, торговых комплексов, размещение временных павильонов и киосков розничной торговли, рынков, аптек);
8) размещение объектов общественного питания (ресторанов, кафе, баров, закусочных);
9) размещение объектов бытового обслуживания (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, сауны, парикмахерские, прачечные и т.п.);
10) для размещения объектов коммунально-бытового назначения (жилищно-эксплуатационные организации);
11) размещение объектов социального обеспечения (служба занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, служба психологической и бесплатной юридической помощи, социальные и пенсионные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат и т.п.);
12) размещение зданий, сооружений, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка);
13) размещение гостиниц;
14) размещение объектов культуры (музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов);
15) размещение объектов религиозного назначения (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.п.);
16) размещение предприятий связи, отделений почтовой связи;
17) размещение архивов, информационных центров, справочных бюро;
18) размещение участковых пунктов милиции;
19) размещение дворцов бракосочетаний, загсов, залов для торжественных обрядов.
Условно разрешенные виды использования:
1) размещение объектов пожарной охраны;
2) размещение культовых объектов;
3) индивидуальное жилищное строительство;
4) размещение спортивно-оздоровительных комплексов;
6) строительство и эксплуатация объектов пищевой промышленности (хлебопекарни и др.).
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) для размещения автостоянок;
2) для размещения гаражей;
3) для размещения объектов благоустройства;
4) для размещения скверов, парков;
5) для размещения общественных туалетов;
6) для размещения сооружений и устройств сетей инженерно-технического обеспечения.
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Для жилых домов
2.1.1) минимальная (максимальная) площадь земельных участков – от 1500 кв.м. до 3500 кв.м.
Для нежилых зданий
2.1.2) минимальная площадь земельного участка – 100 м2 (для основных видов разрешённого использования) максимальная 400 м2;
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1) Минимальный отступ от границ земельного участка не менее 3 метра
2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Для жилых домов
2.3.1) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей с возможным строительством мансардного этажа до конька скатной кровли не более 14 м.
для нежилых зданий
2.3.2) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей
Для объектов инженерной инфраструктуры
2.3.3) Максимальная высота объектов – 40 м
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1) Максимальный процент застройки не более 40 %.
2) Благоустройство территории (озеленение, дорожки и т. д.) –не менее 55% от площади земельного участка.
2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной зоне не установлены.».
1.1.4.Статью 38 Р- Зона рекреационного назначения, изложить в новой редакции:
«Статья 38. Р-Зона рекреационного назначения
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
1) для размещения объектов рекреационного назначения;
2) для размещения парков, скверов;
3) для размещения некапитальных вспомогательных строений и инфраструктур для отдыха;
4) для размещения детских площадок, площадок для отдыха;
5) для размещения летних театров, эстрад, танцевальных залов;
6) для размещения некапитальных строений предприятий общественного питания;
7) для размещения спорткомплексов;
8) для размещения стадионов, спортивных площадок;
9) для размещения аквапарков;
10) для размещения развлекательно-досуговых центров;
11) для размещения спортивно-оздоровительных комплексов.
Условно разрешенные виды использования:
1) размещение мемориальных комплексов, монументов, памятников и памятных знаков;
2) размещение административно-бытовых зданий и помещений;
3) размещение залов компьютерных игр, ночных клубов, залов для игр в боулинг, бильярдных, видеосалонов, залов аттракционов, тиров;
4) размещение кафе, закусочных, баров, ресторанов, столовых, экспресс-кафе;
5) размещение остановочных и торгово-остановочных павильонов.
5. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:
1) зеленые насаждения - 60-75% от общей площади зоны;
2) аллеи и дороги - 10-25% от общей площади зоны;
3) площадки - 8-12% от общей площади зоны.
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) размещение автостоянок для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
2) размещение объектов благоустройства;
3) размещение сезонных обслуживающих объектов;
4) размещение сооружений и устройств сетей инженерно-технического обеспечения;
5) размещение отдельно стоящих или пристроенных раздевальных помещений, душевых для посетителей спортивных объектов, а также отдельно стоящих или пристроенных зданий и сооружений технологически связанных с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий;
6) размещение зданий и сооружений для размещения служб охраны и наблюдения;
7) размещение площадок для сбора мусора;
8) элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы;
9) размещение общественных туалетов.
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежит установлению.
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1) Минимальный отступ от границ земельного участка не менее 3 метров
2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
2) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1) Зеленые насаждения - 60-75% от общей площади зоны;
2) При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться
установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.
2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не установлены.».
1.1.5.Статью 35 П-Зона размещения объектов обслуживания автотранспорта, изложить в новой редакции:
«Статья 35. П-Зона размещения объектов обслуживания автотранспорта
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
1) размещение объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности;
2) строительство и эксплуатация постоянных или временных гаражей, стоянок для размещения автотранспорта;
3) строительство и эксплуатация моек автотранспортных средств;
4) строительство и эксплуатация станций, мастерских технического обслуживания автомобилей;
5) строительство и эксплуатация автотранспортных предприятий;
6) размещение организаций по техническому обслуживанию, ремонту автомобилей.
Условно разрешенные виды использования:
1) строительство и эксплуатация автозаправочных станций (бензиновых, газовых и др.);
2) размещение складов горюче-смазочных материалов;
3) размещение объектов пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) строительство и эксплуатация магазинов;
2) строительство и эксплуатация предприятий общественного питания;
3) размещение сооружений и устройств сетей инженерно-технического обеспечения.
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1) минимальная ширина земельного участка для зоны коммунально складских объектов – 20 м, для зоны инженерно-транспортной инфраструктуры -20 м;
2) минимальная площадь земельного участка для коммунально складских объектов – 600 м2, для зоны инженерно-транспортной инфраструктуры - 100 м2;
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1) Минимальный отступ от границ земельного участка не менее 3 метров
2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.
2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.».
1.1.6. Статью 37.2. СХ-2 Зона сельскохозяйственных угодий, изложить
в новой редакции:
«Статья 37.2 СХ-2 Зона сельскохозяйственных угодий
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
1) для сельскохозяйственного использования;
2) пашни;
3) сенокосы;
4) пастбища;
5) залежи;
6) земли, занятые многолетними насаждениями (виноградниками, садами и др.);
7) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,
8) для ведения личного подсобного хозяйства (садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота).
Условно разрешенные виды использования:
1) карьеры, перерабатывающие предприятия, склады, рынки, магазины, стоянки транспортных средств (терминалы).
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) объекты, предназначенные для обеспечения сельскохозяйственного производственного процесса;
2) инженерные коммуникации и транспортные сооружения и устройства.
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1) минимальная ширина земельного участка – 20 м;
2) минимальная площадь земельного участка – 400 м2;
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1) Минимальный отступ от границ земельного участка не менее 3 метров
2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.
2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного использования, оказывающих вредное влияние на окружающую среду.».
1.1.7. Статью 37.1. СХ-1 Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения, изложить в новой редакции:
«Статья 37.1. СХ-1 Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
1) для сельскохозяйственного использования;
2) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
3) для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства;
4) для ведения личного подсобного хозяйства;
5) для ведения садоводства;
6) для ведения огородничества;
7) для дачного хозяйства (строительства);
8) для животноводства;
9) для размещения сельскохозяйственных предприятий;
10) для размещения теплиц, оранжерей, парников;
11) для размещения пасек;
12) для размещения ветеринарных учреждений;
13) для размещения зданий, строений, сооружений, необходимых для функционирования сельского хозяйства,
14) для размещения опытно-производственных, учебных, учебно-опытных и учебно-производственных хозяйств;
15) для размещения предприятий по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции.
Условно разрешенные виды использования:
1) карьеры, перерабатывающие предприятия, склады, рынки, магазины, стоянки транспортных средств (терминалы).
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) размещение объектов, предназначенных для обеспечения сельскохозяйственного производственного процесса;
2) инженерные коммуникации, транспортные сооружения и устройства.
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1) минимальная ширина земельного участка – 20 м;
2) минимальная площадь земельного участка – 400 м2;
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Минимальный отступ от границ земельного участка не менее 3 метров
2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.
2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного использования, оказывающих вредное влияние на окружающую среду.
1.1.8 Статью 36. Зона специального назначения, изложить в новой редакции:
«Статья 36.1 СН-1 Зона кладбищ
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
1) размещение действующих кладбищ традиционного, урнового и смешанного захоронения, а также кладбищ, закрытых на период консервации;
2) размещение бюро похоронного обслуживания;
3) размещение предприятий по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий;
4) размещение магазинов по продаже ритуальных принадлежностей;
5) размещение зданий и сооружений культового назначения;
6) размещение мемориальных комплексов, монументов, памятников и памятных знаков.
Условно разрешенные виды использования:
1) размещение культовых объектов;
2) размещение объектов пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними:
1) размещение административно-бытовых зданий и помещений при основных объектах;
2) размещение сооружений и устройств сетей инженерно-технического обеспечения;
3) размещение автостоянок;
4) размещение площадок для сбора мусора;
5) размещение общественных туалетов;
6) размещение зданий и сооружений для размещения служб охраны и наблюдения.
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь в данной территориальной зоне не подлежат установлению.
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
1) Минимальный отступ от границ земельного участка не менее 3 метров
2.3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
1) Предельное количество надземных этажей – не более 2 этажей.
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.
2.5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) В состав зон специального назначения могут включаться территории, занятые кладбищами, крематориями, объектами размещения отходов производства и потребления, очистными сооружениями канализации, водозаборными сооружениями и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.».

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования) и подлежит размещению на официальном сайте администрации Туркменского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Глава Туркменского
муниципального района
Ставропольского края С.А.Нехаенко

Дата создания: 23-03-2017
Дата последнего изменения: 27-06-2017
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: